{"id":2115,"date":"2025-06-05T12:09:51","date_gmt":"2025-06-05T12:09:51","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.sevegra.com\/?p=2115"},"modified":"2025-07-07T06:21:51","modified_gmt":"2025-07-07T06:21:51","slug":"la-rehabilitacion-de-viviendas-una-inversion-a-largo-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sevegra.com\/en\/la-rehabilitacion-de-viviendas-una-inversion-a-largo-plazo\/","title":{"rendered":"La rehabilitaci\u00f3n de viviendas. Una inversi\u00f3n a largo plazo"},"content":{"rendered":"<p>Con motivo de las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n de edificios que llegar\u00e1n con los fondos europeos, queremos mostraros la&nbsp;<strong>rehabilitaci\u00f3n desde la perspectiva de la inversi\u00f3n<\/strong>&nbsp;a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Normalmente s\u00f3lo vemos el gasto, pero a lo largo de los a\u00f1os&nbsp;<strong>muchos clientes nos han comentado las mejoras de las que disfrutan<\/strong>&nbsp;tras aislar su vivienda o edificio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Rehabilitaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En nuestro pa\u00eds, aproximadamente un 40% del parque de viviendas tiene m\u00e1s de 40 a\u00f1os de antig\u00fcedad. Y unos 10 millones necesitan una rehabilitaci\u00f3n (seg\u00fan el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos CSCAE).<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte el principal problema para realizar una rehabilitaci\u00f3n, tanto en una vivienda unifamiliar como en una comunidad de propietarios, es\u2026, el dinero!<\/p>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed es donde entran precisamente las esperadas ayudas europeas, ya que una parte de ellas ir\u00e1n destinadas a la <strong>rehabilitaci\u00f3n de viviendas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el&nbsp;<strong><em>Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia<\/em><\/strong>, se prev\u00e9 destinar m\u00e1s de&nbsp;<strong>5.500 millones de euros<\/strong>&nbsp;en los pr\u00f3ximos a\u00f1os a la mejora de edificios.<\/p>\n\n\n\n<p>Las ayudas, en forma de <strong>subvenciones<\/strong>, cubrir\u00e1n entre el 35% y el 100% del coste de las obras, dependiendo de varios par\u00e1metros.<\/p>\n\n\n\n<p>Por tanto, como ya hemos comentado anteriormente,&nbsp;<strong>la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de nuestra vivienda o edificio deber\u00edamos verla como una inversi\u00f3n a largo plazo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La conservaci\u00f3n es una obligaci\u00f3n, pero la rehabilitaci\u00f3n como inversi\u00f3n nos aporta al menos dos ventajas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aumento del valor de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Ahorro mensual en la factura energ\u00e9tica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tras una rehabilitaci\u00f3n con&nbsp;<strong>sistema SATE<\/strong>&nbsp;los clientes nos transmiten, adem\u00e1s, un aumento claro del confort en sus viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p>Con respecto al primer punto, la Federaci\u00f3n Internacional de Profesiones Inmobiliarias (FIABCI) nos dice que la construcci\u00f3n sostenible (rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica) puede&nbsp;<strong>revalorizar nuestra vivienda hasta un 20%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, en cuanto al ahorro energ\u00e9tico, un informe de la multinacional Knauf Insulation concluye que el&nbsp;<strong>ahorro energ\u00e9tico en 30 a\u00f1os<\/strong>&nbsp;para vivienda unifamiliar puede estar entre los 50.0000 y los 100.000 euros dependiendo de muchos factores: el grado y tipo de rehabilitaci\u00f3n, instalaciones, clima de la zona, etc\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>En t\u00e9rminos econ\u00f3micos,&nbsp;esto se traduce en&nbsp;<strong>un ahorro de entre 140 y 275 euros mensuales.<\/strong>&nbsp;Nosotros, por nuestra experiencia, nos quedamos m\u00e1s con la primera cifra que con la segunda, pero en cualquier caso se obtiene un ahorro importante.<\/p>\n\n\n\n<p>En una comunidad de propietarios el ahorro por vivienda estr\u00eda comprendido en la horquilla de 30.0000 a 55.000 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>En un piso hablamos de&nbsp;<strong>un ahorro de entre 80 y 140 euros mensuales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De todas formas hay que tener en cuenta, como hemos dicho antes, el alcance de la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica.Podemos&nbsp;rehabilitar una fachada con SATE&nbsp;manteniendo nuestra caldera de gas\u00f3leo. O podemos colocar el SATE y sustituir el gas\u00f3leo por un sistema de <strong>aerotermia<\/strong>, por ejemplo.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s hay que tener en cuenta que&nbsp;<strong>las medidas pasivas pueden tener una vida \u00fatil de 30 a\u00f1os<\/strong>&nbsp;(como el aislamiento), pero una instalaci\u00f3n habr\u00e1 que sustituirla al menos parcialmente durante esos 30 a\u00f1os. Por una parte implicar\u00e1 otro gasto, pero con toda seguridad&nbsp;<strong>ser\u00e1 a\u00fan m\u00e1s eficiente en su consumo energ\u00e9tico<\/strong>&nbsp;que las actuales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Rehabilitaci\u00f3n como inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En resumen queremos transmitiros la idea, avalada por nuestra experiencia profesional, de que&nbsp;<strong>debemos enfocar la rehabilitaci\u00f3n como inversi\u00f3n y no como un mero gasto de conservaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;de nuestra propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>En parte por evoluci\u00f3n y en parte por necesidad, los tiempos han cambiado. Ahora, cuando nos enfrentamos a una fachada que sufre deterioro, o a una reforma, podemos&nbsp;<strong>aprovechar la obra<\/strong><strong> para <em>mejorar el confort de nuestra vivienda<\/em><\/strong>, <strong><em>aumentar su valor y reducir los consumos energ\u00e9ticos<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>*Fuente:&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.cscae.com\/\">CSCAE<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con motivo de las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n de edificios que llegar\u00e1n con los fondos europeos, queremos mostraros la&nbsp;rehabilitaci\u00f3n desde la perspectiva de la inversi\u00f3n&nbsp;a largo plazo. Normalmente s\u00f3lo vemos el gasto, pero a lo largo de los a\u00f1os&nbsp;muchos clientes nos han comentado las mejoras de las que disfrutan&nbsp;tras aislar su vivienda o edificio. 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