{"id":2139,"date":"2025-06-05T12:44:11","date_gmt":"2025-06-05T12:44:11","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.sevegra.com\/?p=2139"},"modified":"2025-06-05T12:44:12","modified_gmt":"2025-06-05T12:44:12","slug":"como-diferenciar-entre-obra-mayor-y-obra-menor-y-entender-la-dimension-de-las-reformas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sevegra.com\/en\/como-diferenciar-entre-obra-mayor-y-obra-menor-y-entender-la-dimension-de-las-reformas\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo diferenciar entre obra mayor y obra menor y entender la dimensi\u00f3n de las reformas"},"content":{"rendered":"

Como puedes sospechar por su nombre, los t\u00e9rminos mayor<\/strong> o menor<\/strong> hacen referencia al grado y la magnitud de la intervenci\u00f3n. Por norma general, cuando las reformas <\/strong>que realizas afectan a elementos estructurales, estamos hablando de una obra mayor<\/strong>. Pero veamos m\u00e1s en profundidad las particularidades de cada tipo.<\/p>\n\n\n\n

Obra mayor<\/h3>\n\n\n\n

Como hemos dicho, se trata de obras que tienen como objetivo la modificaci\u00f3n de aspectos que afectan a la estructura del edificio<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Son proyectos con una complejidad elevada y, por tanto, necesitan estar supervisados y autorizados por el Colegio Oficial de Arquitectos.<\/p>\n\n\n\n

El profesional a cargo deber\u00e1 desarrollar un proyecto t\u00e9cnico<\/strong>, un requisito indispensable para poder presentar la solicitud que te permitir\u00e1 conseguir la correspondiente licencia de obra mayor<\/strong>. Este procedimiento es competencia del ayuntamiento local y puedes realizarlo de forma telem\u00e1tica o presencial.<\/p>\n\n\n\n

Dentro de esta categor\u00eda, se pueden incluir los cambios en el exterior de la edificaci\u00f3n<\/strong>, como pueden ser las remodelaciones<\/strong> en fachadas<\/strong> y cubiertas<\/strong>, la eliminaci\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas<\/strong>, un cambio de caldera o abrir un hueco en un muro de carga<\/strong>. Las reformas integrales<\/strong> que afecten al volumen o a la superficie de la vivienda<\/strong> tambi\u00e9n son consideradas obras mayores.<\/p>\n\n\n\n

Obra menor<\/h3>\n\n\n\n

Por contraposici\u00f3n, en este apartado se sit\u00faan todas las labores de construcci\u00f3n <\/strong>restantes; es decir, aquellas que no repercuten en la arquitectura<\/strong> de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Como es l\u00f3gico suponer, este tipo de obras son mucho m\u00e1s simples y requieren un desembolso de dinero menor para su ejecuci\u00f3n. Al ser trabajos m\u00e1s sencillos y que no afectan a la estructura del inmueble<\/strong>, no es necesario encargar un proyecto t\u00e9cnico<\/strong>. No obstante, sigue siendo imprescindible que solicites tu licencia de obra menor<\/strong> para poder llevar a cabo tus planes de mejora.<\/p>\n\n\n\n

Pintar, cambiar el pavimento, las peque\u00f1as reparaciones, quitar un tabique o variar las dimensiones de una habitaci\u00f3n sin tocar los elementos de carga son algunos de los ejemplos m\u00e1s comunes en esta categor\u00eda. Son reformas que la mayor\u00eda de las veces implican una mejora a nivel de interiorismo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ahora que ya sabes diferenciar a la perfecci\u00f3n entre los diferentes tipos de<\/strong> obra<\/strong>, te resultar\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil saber qu\u00e9 permisos <\/strong>debes solicitar y c\u00f3mo enfrentarte al proyecto que tienes entre manos de la mejor manera posible.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como puedes sospechar por su nombre, los t\u00e9rminos mayor o menor hacen referencia al grado y la magnitud de la intervenci\u00f3n. Por norma general, cuando las reformas que realizas afectan a elementos estructurales, estamos hablando de una obra mayor. Pero veamos m\u00e1s en profundidad las particularidades de cada tipo. 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