{"id":2702,"date":"2025-07-08T09:48:22","date_gmt":"2025-07-08T09:48:22","guid":{"rendered":"https:\/\/sevegra.com\/?p=2702"},"modified":"2025-07-08T10:05:07","modified_gmt":"2025-07-08T10:05:07","slug":"la-construccion-de-vivienda-avanzara-casi-un-8-en-2025-aunque-la-falta-de-suelo-y-mano-de-obra-vaticina-una-desaceleracion-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sevegra.com\/en\/la-construccion-de-vivienda-avanzara-casi-un-8-en-2025-aunque-la-falta-de-suelo-y-mano-de-obra-vaticina-una-desaceleracion-en-2026\/","title":{"rendered":"La construcci\u00f3n de vivienda avanzar\u00e1 casi un 8% en 2025 aunque la falta de suelo y mano de obra vaticina una desaceleraci\u00f3n en 2026"},"content":{"rendered":"

Soplan vientos de cola para el sector de la construcci\u00f3n de vivienda<\/strong>, cuya producci\u00f3n se espera que crezca un 7,60% en 2025<\/strong>. Es la previsi\u00f3n del \u00faltimo informe Euroconstruct elaborado de forma colaborativa por organizaciones de 19 pa\u00edses europeos y presentado en Madrid por el Instituto de Tecnolog\u00eda de la Construcci\u00f3n (ITeC), un an\u00e1lisis que sit\u00faa a Espa\u00f1a como una de las zonas del Viejo Continente donde mejor se est\u00e1 comportando el sector del \u00abladrillo\u00bb. pese a que el pron\u00f3stico es optimista, tambi\u00e9n atisba alguna nube en el horizonte, como es la falta de suelo y mano de obra. Las propias limitaciones productivas del sector vaticinan una desaceleraci\u00f3n en su crecimiento de caro a los pr\u00f3ximos a\u00f1os, aunque sin abandonar el terreno positivo.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLos datos de visados y licencias est\u00e1n confirmando que la situaci\u00f3n es francamente buena para el sector residencial\u00bb, explic\u00f3 Francisco Di\u00e9guez, director general del ITeC. Entre los elementos que est\u00e1n impulsando la buena marcha del sector destaca la bajada de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>, que ha abaratado el acceso a la financiaci\u00f3n, y la preocupaci\u00f3n ciudadana en torno a la crisis habitacional, que est\u00e1 incentivando la actividad promotora del sector p\u00fablico. Del lado contrario, Di\u00e9guez advirti\u00f3 de riesgos por la falta de mano de obra y la tensi\u00f3n sobre los precios<\/strong>, matizando que por el momento no se percibe una burbuja. \u00abNo consideramos que los precios vayan a ir a la baja en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb, afirm\u00f3 en la presentaci\u00f3n del informe. \u00abPodr\u00edan ser obst\u00e1culos potenciales, pero por ahora no tienen un peso excesivo\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Tras el fuerte crecimiento de la producci\u00f3n esperado para 2025, la previsiones de Euroconstruct apuntan a avances en el sector residencial del 5,10% y 3% en 2026 y 2027, lo que supondr\u00eda una desaceleraci\u00f3n. \u00abNo consideramos que el crecimiento actual se pueda mantener en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb<\/strong>, constat\u00f3 el director general del ITeC. \u00abPese a que este sector en otras \u00e9pocas ha dado pruebas de encontrar recursos donde no hab\u00eda, tenemos dudas de que sea capaz de encontrar la manera de crecer m\u00e1s, de encontrar m\u00e1s medios productivos en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb, explic\u00f3 el responsable de an\u00e1lisis y diagnosis del mercado de la construcci\u00f3n del ITeC, Josep Ram\u00f3n Fontana, apuntando a que la capacidad productiva del sector es su propio \u00abtecho de cristal\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00abLlevamos construyendo unas 100.000 viviendas al a\u00f1o casi diez a\u00f1os, es la capacidad probada del sector en Espa\u00f1a. \u00abNo es veros\u00edmil duplicar la capacidad\u00bb, a\u00f1adi\u00f3, afirmando que el impulso actual no bastar\u00e1 para revertir el d\u00e9ficit de vivienda que arrastra el pa\u00eds y que est\u00e1 detr\u00e1s del alza de los precios, debido a que actualmente la demanda es mayor que la oferta. \u00abAdem\u00e1s, hay un problema de falta de suelo\u00bb, agreg\u00f3 Di\u00e9guez, que se\u00f1al\u00f3 que el suelo edificable es escaso y el periodo medio de generaci\u00f3n de suelo ronda los siete u ocho a\u00f1os. \u00abEl problema de la vivienda no se puede solucionar a corto plazo\u00bb, recalc\u00f3, a\u00f1adiendo que la apuesta por la industrializaci\u00f3n puede paliar la falta de mano de obra pero \u00abno es la panacea\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Pese a la desaceleraci\u00f3n que se atisba en el horizonte, la evoluci\u00f3n positiva de la producci\u00f3n de vivienda sirve como sustento para el crecimiento del sector de la construcci\u00f3n en su conjunto (incluyendo tambi\u00e9n obra nueva no residencial, rehabilitaci\u00f3n e ingenier\u00eda civil), del que se espera un comportamiento incluso mejor que el de la econom\u00eda espa\u00f1ola. Mientras que para el PIB nacional se vaticina un avance en 2025 del 2,4%, las previsiones de Euroconstruct apuntan a que la producci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n se incrementar\u00e1 un 4,2% este a\u00f1o, lo que ir\u00e1 seguido por sendos crecimientos del 3,5% y 2,5% en 2026 y 2027.<\/p>\n\n\n\n

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